Estimation théorique
Rue Lucie et Raymond Aubrac,19140 Uzerche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucie et Raymond Aubrac,19140-Uzerche indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Ganaveix (19060), comprenant 694 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Ganaveix (19060), comprenant 694 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 7 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 99 | 634 | 94000€ | 949€ |
2021-10-28 | 13 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 98 | 741 | 217000€ | 2214€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES ROCHERS | 5 | 88 | 488 | 125000€ | 1420€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DE LA PEYRE | 3 | 77 | 855 | 80000€ | 1039€ |
2021-02-26 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 662 | 80000€ | 1013€ |
2022-10-21 | 46 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 750 | 136000€ | 1545€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 95 | 844 | 115500€ | 1216€ |
2020-01-31 | 18 | AV GERARD PHILIPE | 2 | 43 | 211 | 37000€ | 860€ |
2022-04-22 | 18 | AV GERARD PHILIPE | 2 | 43 | 211 | 47000€ | 1093€ |
2022-03-05 | 29 | AV GERARD PHILIPE | 6 | 150 | 602 | 88000€ | 587€ |
2019-08-20 | 33 | RUE DU PONT TURGOT | 3 | 55 | 77 | 40000€ | 727€ |
2021-08-03 | 2 | FG SAINTE EULALIE | 4 | 90 | 59 | 32500€ | 361€ |
2020-08-28 | 3 | RTE D EYBURIE | 4 | 106 | 1661 | 140000€ | 1321€ |
2022-07-01 | 5376 | RUE DU PONT DES BARRY | 1 | 70 | 135 | 50000€ | 714€ |
2021-02-18 | 5379 | RUE DU PONT DES BARRY | 4 | 64 | 76 | 30000€ | 469€ |
2022-01-07 | 18 | FG SAINTE EULALIE | 6 | 154 | 1107 | 90000€ | 584€ |
2022-01-20 | 5371 | RUE DU PONT DES BARRY | 4 | 100 | 115 | 70000€ | 700€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 6 | 192 | 1137 | 210000€ | 1094€ |
2023-03-01 | 16 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 76 | 30000€ | 326€ |
2019-12-27 | 13 | FG SAINTE EULALIE | 2 | 49 | 253 | 40000€ | 816€ |
2023-01-30 | 24 | FG SAINTE EULALIE | 3 | 95 | 227 | 56000€ | 589€ |
2022-04-21 | 13 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 108 | 208 | 89000€ | 824€ |
2019-07-29 | 26 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 85 | 684 | 98000€ | 1153€ |
2022-10-14 | 19 | FG DES FRERES NOILHETAS | 4 | 90 | 371 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-25 | 11 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 124 | 281 | 117500€ | 948€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 194 | 534 | 192200€ | 991€ |
2019-08-29 | 13 | FG DES FRERES NOILHETAS | 6 | 100 | 521 | 80000€ | 800€ |
2022-08-12 | 13 | FG DES FRERES NOILHETAS | 6 | 100 | 521 | 172000€ | 1720€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 82 | 461 | 84200€ | 1027€ |
2021-12-29 | 11 | FG DES FRERES NOILHETAS | 3 | 71 | 362 | 80000€ | 1127€ |
2022-07-18 | 8 | FG DES FRERES NOILHETAS | 3 | 100 | 244 | 61600€ | 616€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 95 | 1128 | 119250€ | 1255€ |
2021-08-04 | 40 | RTE D'ESPARTIGNAC | 7 | 115 | 2347 | 130000€ | 1130€ |
2020-09-24 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 0 | 52000€ | 542€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 78 | 63 | 51000€ | 654€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 49 | 124 | 28500€ | 582€ |
2019-10-25 | 36 | FG SAINTE EULALIE | 5 | 128 | 187 | 80000€ | 625€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 75 | 70 | 79600€ | 1061€ |
2022-06-21 | 9 | PL DES VIGNERONS | 4 | 200 | 84 | 75000€ | 375€ |
2019-09-11 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 148 | 76 | 47000€ | 318€ |
2022-10-05 | 5863 | RUE PIERRE CHALAUD | 3 | 44 | 159 | 44700€ | 1016€ |
2021-05-31 | 7 | RUE JEAN GENTET | 9 | 175 | 101 | 140000€ | 800€ |
2022-07-08 | 4 | AV GERARD PHILIPE | 3 | 120 | 125 | 108000€ | 900€ |
2021-09-10 | 6 | RUE GABY FURNESTIN | 5 | 115 | 167 | 125500€ | 1091€ |
2020-12-18 | 36 | FG DES FRERES NOILHETAS | 5 | 96 | 79 | 86600€ | 902€ |
2022-12-09 | 2 | RUE JEAN GENTET | 5 | 150 | 130 | 90750€ | 605€ |
2022-03-15 | 3 | RUE COMBE LA ROSE | 3 | 65 | 89 | 48615.8€ | 748€ |
2019-10-01 | 5 | PL ELMETTI | 8 | 154 | 178 | 43000€ | 279€ |
2023-04-14 | 53 | FG SAINTE EULALIE | 6 | 160 | 163 | 23200€ | 145€ |
2021-02-17 | 47 | FG DES FRERES NOILHETAS | 4 | 100 | 577 | 96500€ | 965€ |
2019-09-26 | 25 | AV DU STADE | 3 | 111 | 940 | 180000€ | 1622€ |
2020-09-08 | 27 | AV DU STADE | 3 | 52 | 759 | 40000€ | 769€ |
2019-06-13 | 2 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 144 | 801 | 142000€ | 986€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 80 | 495 | 58000€ | 725€ |
2022-02-24 | 19 | RUE COMBE LA ROSE | 4 | 100 | 673 | 38000€ | 380€ |
2020-10-13 | 8 | FG DE LA POMME | 5 | 180 | 851 | 120000€ | 667€ |
2020-06-05 | 13 | IMP DE COMBE LA ROSE | 4 | 87 | 570 | 73000€ | 839€ |
2023-05-02 | 5079 | RTE DE MAZEYRAT | 7 | 130 | 720 | 108000€ | 831€ |
2022-03-16 | 17 | RTE D'ESPARTIGNAC | 4 | 70 | 500 | 45000€ | 643€ |
2019-10-11 | 43 | AV DU STADE | 4 | 94 | 275 | 104000€ | 1106€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 141 | 68000€ | 756€ |
2021-04-26 | 10 | RUE CHARLES PIGEON | 5 | 112 | 996 | 80000€ | 714€ |
2020-09-18 | 9 | IMP DU COTEAU FLEURI | 5 | 106 | 799 | 130000€ | 1226€ |
2022-09-27 | 1 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 77 | 964 | 118000€ | 1532€ |
2019-06-07 | 11 | IMP DES ROCHERS | 4 | 120 | 796 | 105800€ | 882€ |
2019-10-16 | 5044 | LE BOIS FOIRAIL | 5 | 165 | 1444 | 265000€ | 1606€ |
2020-12-04 | 2 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 90 | 680 | 142000€ | 1578€ |
2019-10-01 | 1 | CITE DE L'ESPOIR | 4 | 70 | 462 | 55000€ | 786€ |
2020-03-13 | 9 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 56 | 1195 | 77000€ | 1375€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 77 | 610 | 123000€ | 1597€ |
2020-06-02 | 5085 | MAZEYRAT | 4 | 86 | 845 | 127000€ | 1477€ |
2022-10-14 | 5229 | LA GOUMANDIE | 2 | 65 | 290 | 40000€ | 615€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DU BOIS FOIRAIL | 4 | 73 | 535 | 72000€ | 986€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 67 | 540 | 65000€ | 970€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 65 | 500 | 75000€ | 1154€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 62 | 530 | 60000€ | 968€ |
2022-07-29 | 5072 | CHAMMARD | 8 | 180 | 1125 | 125500€ | 697€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DE LA BORIE BLANCHE | 4 | 73 | 761 | 90300€ | 1237€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DE LA BORIE BLANCHE | 4 | 73 | 416 | 118500€ | 1623€ |
2023-06-05 | 25 | RUE PIERRE MOULY | 1 | 150 | 241 | 159500€ | 1063€ |
2019-10-24 | 6392 | LES GARENNES HAUTES | 4 | 129 | 500 | 204900€ | 1588€ |
2021-12-09 | 5073 | CHAMMARD | 4 | 164 | 1811 | 240000€ | 1463€ |
2019-08-28 | 6121 | MOULIN DE LA BORDE | 4 | 90 | 3237 | 92000€ | 1022€ |
2019-06-27 | 22 | RUE PIERRE MOULY | 4 | 88 | 227 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-07 | 22 | RUE PIERRE MOULY | 4 | 88 | 227 | 117230€ | 1332€ |
2022-02-28 | 33 | RUE PIERRE MOULY | 8 | 164 | 396 | 57000€ | 348€ |
2020-06-29 | 37 | RTE D EYBURIE | 6 | 165 | 500 | 176900€ | 1072€ |
2022-12-23 | 48 | LES GARENNES | 2 | 77 | 6550 | 60000€ | 779€ |
2022-03-02 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 989 | 193000€ | 1608€ |
2019-10-29 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 989 | 196000€ | 1633€ |
2020-11-24 | 0 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 368 | 90350€ | 1063€ |
2021-10-04 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-21 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 500 | 151000€ | 1525€ |
2022-08-23 | 5 | IMP DU PETIT PUY | 4 | 72 | 2488 | 85000€ | 1181€ |
2022-07-28 | 17 | RUE RENE CASSIN | 5 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2021-03-26 | 10 | RTE DE SAINT YBARD | 4 | 70 | 600 | 79100€ | 1130€ |
2019-05-06 | 5100 | LE PONT VIEUX | 4 | 86 | 3175 | 60000€ | 698€ |
2021-06-25 | 12 | RTE DE LA BESSE | 4 | 65 | 742 | 51000€ | 785€ |
2019-12-13 | 5042 | LAS BORDAS | 3 | 120 | 2500 | 156800€ | 1307€ |
2021-06-25 | 22 | RTE DE SAINT YBARD | 6 | 84 | 663 | 46000€ | 548€ |
2019-05-23 | 5226 | BARBAZANVILLE | 4 | 118 | 1727 | 39000€ | 331€ |
2021-03-16 | 22 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 118 | 900 | 205000€ | 1737€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DES CHARBONNIERES | 3 | 81 | 2500 | 45500€ | 562€ |
2021-06-29 | 5211 | LE MAS GAUTHIER | 4 | 88 | 1600 | 42500€ | 483€ |
2021-07-01 | 5072 | LE CHEYROU | 4 | 70 | 500 | 105000€ | 1500€ |
2021-06-17 | 32 | RTE DE LA BESSE | 4 | 57 | 1088 | 60000€ | 1053€ |
2021-06-15 | 5235 | CHAMP DE L ELAU | 6 | 197 | 500 | 342200€ | 1737€ |
2022-02-25 | 5031 | BOURZAT | 2 | 78 | 1085 | 38000€ | 487€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES CHABANNES | 4 | 121 | 2151 | 224500€ | 1855€ |
2022-07-26 | 5018 | LE BOURG | 5 | 83 | 132 | 74000€ | 892€ |
2022-11-30 | 5032 | BOURZAT | 3 | 95 | 1400 | 58000€ | 611€ |
2021-10-11 | 22 | RUE DES CHABANNES | 3 | 70 | 2982 | 124000€ | 1771€ |
2022-06-01 | 40 | RTE DE LA BESSE | 3 | 68 | 635 | 117560€ | 1729€ |
2019-09-24 | 5234 | LE PUY LALEGUE | 4 | 85 | 130 | 70000€ | 824€ |
2020-02-14 | 5238 | CHAMBOURG | 6 | 105 | 2235 | 95000€ | 905€ |
2023-02-16 | 40 | RTE DE LIMOGES | 4 | 69 | 988 | 123000€ | 1783€ |
2020-05-26 | 39 | RTE DE LA BESSE | 4 | 95 | 632 | 106644€ | 1123€ |
2020-12-23 | 5065 | BOIS LAFAGE | 6 | 215 | 602 | 295000€ | 1372€ |
2021-07-08 | 52 | RTE DE LIMOGES | 4 | 99 | 1655 | 121000€ | 1222€ |
2023-03-28 | 5222 | LA BORIE | 5 | 109 | 1258 | 112000€ | 1028€ |
2023-01-03 | 5209 | LA BARRIERE | 6 | 140 | 8555 | 205000€ | 1464€ |
2020-07-21 | 5219 | LE POUYAU | 4 | 97 | 282 | 94325€ | 972€ |
2023-01-12 | 3108 | RTE D UZERCHE | 4 | 113 | 306 | 111146€ | 984€ |
2022-09-26 | 5149 | LA BORIE | 4 | 86 | 1975 | 265000€ | 3081€ |
2021-11-30 | 171 | RTE DE LA PEYTOURIE | 3 | 65 | 931 | 172000€ | 2646€ |
2021-01-27 | 5229 | LE POUYAU | 4 | 101 | 235 | 68000€ | 673€ |
2022-05-24 | 24 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 88 | 1218 | 114000€ | 1295€ |
2019-09-27 | 5237 | LE POUYAU | 5 | 78 | 160 | 50000€ | 641€ |
2022-09-20 | 5213 | CEYRAT | 6 | 151 | 500 | 113000€ | 748€ |
2021-02-17 | 5211 | LE POUYAU | 8 | 197 | 1000 | 265000€ | 1345€ |
2021-12-23 | 5017 | LA REBEYROTTE | 5 | 136 | 0 | 160000€ | 1176€ |
2022-12-27 | 105 | IMP DE LA VALETTE | 2 | 58 | 1283 | 140790€ | 2427€ |
2020-04-06 | 5121 | LA BORDE BASSE | 2 | 40 | 219 | 78000€ | 1950€ |
2022-12-12 | 5020 | ANGLARD SUD | 7 | 192 | 1196 | 143584€ | 748€ |
2020-03-04 | 5203 | LA COMBE | 9 | 76 | 1580 | 150000€ | 1974€ |
2022-03-30 | 255 | IMP DES PATUREAUX | 5 | 160 | 2063 | 154000€ | 963€ |
2020-05-20 | 5439 | LA LOCHE | 4 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-27 | 5021 | ANGLARD SUD | 3 | 128 | 1210 | 178260€ | 1393€ |
2019-10-23 | 5458 | LES SAGNES | 4 | 91 | 1158 | 80000€ | 879€ |
2021-12-22 | 5458 | LES SAGNES | 4 | 91 | 1125 | 157500€ | 1731€ |
2020-07-22 | 5208 | LALEU | 3 | 80 | 2000 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-27 | 5204 | LALEU | 6 | 113 | 1500 | 98000€ | 867€ |
2021-11-18 | 5135 | CEYRAT | 4 | 82 | 851 | 50000€ | 610€ |
2020-07-31 | 5220 | LA RIVIERE EST | 4 | 112 | 2037 | 200000€ | 1786€ |
2023-01-30 | 5173 | CEYRAT | 5 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-28 | 5248 | BIALET | 3 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2021-01-07 | 5258 | SUR LE PONT DU MAS | 4 | 84 | 2075 | 122600€ | 1460€ |
2022-04-13 | 5032 | VIALLENEUVE | 4 | 100 | 454 | 121050€ | 1211€ |
2019-12-13 | 5034 | GUMON | 5 | 105 | 1293 | 107000€ | 1019€ |
2022-06-03 | 5034 | GUMON | 4 | 108 | 747 | 141000€ | 1306€ |